空き家の買取は、不動産会社などが直接買主になって家を買い取る方法で、売却できます。買主を探す仲介と違い、買主探しの手間が少ないのが特長です。ただし、家の状態や立地、会社の対応範囲によっては断られる場合もあり、価格の考え方も仲介とは異なります。
はい、空き家も買取してもらえます。買取とは、不動産会社などが直接買主になって家を買い取る売却方法のことです。古い家や長く放置された家でも、相談できる会社があります。
ただし、物件や地域によっては対応できない場合もあります。まずは相談して、自分の家が対象になるかを確かめましょう。
売却には、買取と仲介の2つの方法があります。どちらが良いかは、早く手放したいのか、少しでも高く売りたいのかなど、目的によって変わります。
| 比べる点 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社などが直接買主になる | 不動産会社が買主を探して売買を成立させる |
| 買主探し | 不要 | 必要で、見つかるまで時間がかかることがある |
| 価格の考え方 | 仲介より低くなる傾向がある | 買取より高くなる場合もある |
| 手間 | 内覧対応などの手間が少ない | 内覧対応などの手間がかかりやすい |
向いているのは、早く手放したい人、遠方に住んでいて家に通うのが難しい人、内覧の立ち会いが負担になる人です。少しでも高く売りたい人は、仲介と比べてから決めるとよいでしょう。
流れは次のとおりです。相続した空き家は、売る前に名義の確認が必要になります。名義がどうなっているかを、早めに確かめておきましょう。
業者選びが大切です。査定額は会社ごとに考え方が違うため、査定額だけで決めないようにしましょう。
家財の扱いは会社や条件によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。不用品の整理や、価値のある品の見極めには、自宅で査定してもらえる出張買取という方法もあります。
買取に対応している不動産会社などに相談します。複数の会社に査定を依頼して比べてから決めると安心です。
古い家や放置された家でも相談できる会社があります。ただし、物件の状態や立地によっては対応できない場合もあります。
買取は会社が買主になるため、仲介より価格が下がりやすい傾向があります。会社ごとに査定の考え方も違うので、理由を聞いて確かめましょう。
エコスマイリー本部と各地の加盟店が、ご自宅に伺います。