不動産売却の査定は、3社前後（2〜4社程度）に頼むのが一般的な目安です。1社だけでは価格が妥当かを判断しにくく、5社以上になると連絡や比較の手間が増えます。金額の高さだけで選ばず、価格の根拠と担当者の対応を見比べて決めましょう。
不動産売却の査定は、3社前後に頼むのが一般的な目安です。2〜4社程度の幅で考えると、選びやすくなります。
大切なのは社数よりも、何を比べるかです。1社だけでは価格が妥当かどうか判断しにくく、5社以上になると対応と比較の手間が増えます。
査定額は、会社ごとに差が出ます。その差は、販売の戦略や得意な分野の違いから生じます。
複数の査定額を並べると、相場の感覚がつかみやすくなります。会社や担当者の対応を比べる機会にもなります。
査定は無料で依頼できるのが一般的です。依頼する前に、費用の有無は確認しておきましょう。
いいえ。社数を増やしすぎると、連絡や日程の調整が大変になります。
同じ内容を何度も説明する負担も増えます。一括査定を使うと、営業の連絡が重なることもあります。
査定額を競わせるだけでは、良い会社は選べません。金額と対応の両方を見て決めましょう。
特徴の違う会社を組み合わせると、比べやすくなります。たとえば、大手と地域密着の会社を選ぶ方法があります。
| 会社の種類 | 特徴（よくいわれること） |
|---|---|
| 大手 | 広告の力や販売網が強みとされます |
| 地域密着の会社 | 地元の情報に強いとされます |
| 買取に対応する会社 | 買取の査定も比較の材料になります |
査定額は、売れる価格を保証するものではありません。金額の高さだけで選ぶのは避けましょう。次の順に見てみましょう。
まず机上査定で広く比べ、候補を絞ってから訪問査定に進む方法があります。手間を抑えながら進められます。
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| 机上査定 | 現地を見ずにデータから算出する。目安として複数社で比べやすい |
| 訪問査定 | 現地を確認するため、精度が上がりやすい |
| 一括査定 | 一度の入力で複数社へ依頼できる |
査定を頼んでも、必ず売る必要はありません。契約しない会社には、断りの連絡を入れましょう。
媒介契約には種類があります。専任媒介は1社だけに頼む形で、一般媒介は複数社に頼めます。一般媒介は、レインズへの登録義務がありません。
売却の理由や希望条件は、担当者に率直に伝えると進めやすくなります。
室内の荷物が多くて査定や売却の準備が進まないときは、片付けや整理の相談を検討するのも一つの方法です。当社（エコスマイリー）でも、ご自宅へ伺っての片付け・整理のご相談を受け付けています。
相談・お見積りは0円です。
査定は無料で依頼できるのが一般的です。依頼する前に、費用の有無を確認しましょう。
いいえ。査定を頼んでも、必ず売る必要はありません。契約しない会社には断りの連絡を入れましょう。
まず机上査定で広く比べ、候補を絞ってから訪問査定に進む方法がよく使われます。
エコスマイリー本部と各地の加盟店が、ご自宅に伺います。