ハウスクリーニングは売主の義務ではなく、実施するかどうかは売主が決められます。ただし、契約書に明記があれば実施が必要です。内覧の第一印象が良くなりやすく、値引き交渉や売れ残りのリスクを下げられる可能性があります。そのため、汚れが目立つ家や築年数が浅い家は、水回りを中心に検討する価値があります。室内がもともと清潔な家や、買主がリフォームを前提とする家では、不要なことが多いです。
結論から言うと、ハウスクリーニングは売主の義務ではありません。実施するかどうかは、売主が自由に決められます。
ただし、売買契約書にハウスクリーニングを行う旨が明記されていれば、その内容に従って実施が必要になります。まずは契約書の内容を確認しましょう。
また、ハウスクリーニングを実施しても、売却価格が上がるとは限りません。費用をかける前に、どこまで効果が見込めるかを考えることが大切です。
ハウスクリーニングには、次のような効果が期待できます。ただし、これは可能性であり、効果を保証するものではありません。
判断の目安は次の表のとおりです。ご自宅の状況に照らして、参考にしてください。
| 判断の目安 | ハウスクリーニングをしたほうがよい | 不要なことが多い |
|---|---|---|
| 部屋の汚れ | 汚れが目立つ | 室内がもともと清潔 |
| 築年数 | 築年数が浅い家は効果が出やすい | 築年数が古く、清掃では改善しない |
| 売却の希望 | 希望の価格や早い売却を目指す | 不動産会社が買い取る場合 |
| 買主の想定 | 上の条件に当てはまる場合は検討する | 買主がリフォームを前提とする |
浴室・トイレ・キッチン・洗面台などの水回りは、自力で落としにくい汚れが多いため、プロに頼む優先度が高い場所です。水回りだけに絞ると、費用を抑えやすくなります。
玄関や窓も内覧の印象に影響します。自分で掃除できる箇所は、無理に業者へ頼まず自分で行いましょう。
| 場所 | おすすめの方法 |
|---|---|
| 浴室・トイレ・キッチン・洗面台 | プロに頼む（優先度が高い） |
| レンジフードの油汚れ | プロに頼む（自力では落としにくい） |
| エアコン内部のカビ | 専門業者に頼む（専門業者向きの汚れ） |
| 玄関・リビング・窓 | 自分で掃除する |
掃除は、時期によって目的と範囲が変わります。プロの清掃は内覧前に済ませておきましょう。年度末や年末などの繁忙期は、予約が取りにくくなります。
業者によって品質に差があります。清掃で物件を傷つけるリスクもあるため、依頼前に内容をよく確認しておきましょう。費用は原則として売主の負担になります。
物が多いと室内の状態が確認しにくく、内覧で不安を与えることがあります。収納の物を減らすだけでも、部屋は広く見えやすくなります。引き渡しまでには、残置物の撤去も必要です。
売主が遠方にいて自分で掃除できない場合は、業者に依頼する方法があります。片付けと清掃を一体で進めるのも、選択肢のひとつです。
当社（エコスマイリー）では、売れる物は品物ごとに査定して買取します。値が付かない場合もあります。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料となる場合があり、作業前に必ずお見積りを出します。
ごみ出しは、お住まいの自治体のルールに従ってください。
相談・お見積りは0円です。
いいえ。ハウスクリーニングは売主の義務ではありません。ただし、契約書に明記があれば実施が必要です。室内がもともと清潔な場合は、不要なことが多いです。
売却価格が上がるとは限りません。効果は可能性であり、保証ではありません。水回りの汚れが目立つ場合などに、検討する価値があります。
プロの清掃は、内覧の前に終えておくのが基本です。年度末や年末は予約が取りにくいため、早めに相談しましょう。
エコスマイリー本部と各地の加盟店が、ご自宅に伺います。