一括査定サイトは、相場の目安をつかみ複数の不動産会社を比べたい人には有効です。ただし査定額は売却を保証しない予想なので、査定額の高さだけで会社を選ぶ使い方は避けましょう。提携会社の顔ぶれ・対応物件・依頼先を絞れるかで選び、査定額の根拠と売り方の提案まで見て判断するのが基本です。
一括査定サイトは、一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できる仕組みです。利用は基本的に無料で、査定後に売る義務もありません。相場や売却価格の目安を知る手段として使いやすいのが特徴です。
目的によって向き不向きがあります。
査定を行うのは、サイトではなく提携している不動産会社です。入力した情報がサイトから提携会社へ送られ、各社がそれぞれ査定額を出します。
査定額は売れそうな価格の予想であり、売却を保証するものではありません。同じ物件でも会社によって査定額に差が出ることがあります。会社ごとに販売の方針が違うことも、その背景のひとつです。
査定額の高さだけで決めると、失敗しやすくなります。理由は次の4つです。
サイトを選ぶときは、次の点を確認すると判断しやすくなります。
| 確認項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 提携会社 | 数と顔ぶれを確認する |
| 会社の強み | 大手と地域密着型のどちらに強いかを見ておく |
| 対応範囲 | 売りたい物件の種別とエリアに対応しているか |
| 依頼先の選択 | 依頼する会社を自分で選べると、不要な連絡を減らしやすい |
| 個人情報 | 個人情報を出さずに使える方法があるかを確かめる |
申し込みの前から会社を決めるまで、次の順で進めると安心です。
一括査定以外にも、不動産会社が直接買い取る買取査定という方法があります。売却の目的や急ぎ具合によって、適した方法は変わります。
不動産のミカタは出張買取の会社（エコスマイリー）が運営する媒体です。一括査定サイトの優劣は断定せず、目的に合わせて比べるのがおすすめです。
相談・お見積りは0円です。
利用は基本的に無料で、査定後に売る義務もありません。ただしサイトや会社によって条件が違うため、申し込み前に確認しましょう。
複数の会社から電話やメールが届くことがあります。依頼する会社の数を絞ると、連絡の負担を減らしやすくなります。
一括査定は複数の会社の査定額を比べる方法です。直接買取は不動産会社が直接買い取る方法で、売却の目的や急ぎ具合で向き不向きが変わります。
エコスマイリー本部と各地の加盟店が、ご自宅に伺います。