マンションで太陽光発電ができるかは、まず管理規約と管理組合の決まりで決まります。費用は、国の資料にある住宅用（10kW未満）の数字が目安です。2025年設置の新築案件の平均は28.9万円/kWです。[S1]東京都には、既存マンション向けの無料アドバイザー派遣があります。受付は令和8年8月27日から令和9年1月15日までです。[S2]
マンション 太陽光発電の費用について、この記事で確かめた資料には、マンション専用の金額は書かれていません。代わりに、国の資料にある住宅用（10kW未満）の1kWあたりの費用が目安になります。2025年設置の新築案件の平均値は28.9万円/kWです。[S1]
国の資料では、住宅用のシステム費用は一度下がったあと、2023年度以降はやや増加傾向とされています。[S3]
| 区分 | 資料の数字 |
|---|---|
| 2025年設置の新築案件の平均値 | 28.9万円/kW（中央値は29.4万円/kW）[S1] |
| 2025年の上位30％（トップランナー）水準 | 25.6万円/kW [S4] |
| 国の2026年度の想定値 | 25.5万円/kW [S5] |
2025年設置の平均値の内訳は、太陽光パネルが約47％、工事費が約29％です。[S1]
上の表は新築案件を中心にした住宅用の数字です。屋上に付ける大きな設備の費用とは違う場合があります。マンションの金額は、見積書で確かめてください。
マンションの太陽光工事費を無料で見積もる
無料見積もりへ ›マンションで太陽光発電を個人で付けられるかは、場所と管理規約しだいです。屋上などの共用部は、管理組合の判断が必要になるのが一般的です。ベランダなどの扱いは、マンションごとに違います。
この記事で確かめた資料には、ベランダ設置が認められる条件は書かれていません。ですので、次の順で確かめるのが安全です。
東京都の新築への太陽光パネル設置義務づけは、大手ハウスメーカー等が新築する延床面積2,000平方メートル未満の建物が対象です。既存の建物は対象外です。[S6]
対象のハウスメーカー等は、年間の都内供給延床面積が合計2万平方メートル以上の事業者です。[S7]
東京都には、既存マンションへの太陽光・蓄電池導入アドバイザーの無料派遣があります。受付期間は令和8年8月27日（木曜日）から令和9年1月15日（金曜日）までです。[S2] 先着順で、予定件数は30件です。[S8]
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 受付期間 | 令和8年8月27日（木曜日）から令和9年1月15日（金曜日）まで [S2] |
| 受付の方法 | 先着順。予定件数（30件）に達した時点で受付終了 [S8] |
| 条件のひとつ | 5年以内に屋上防水改修工事を含む大規模修繕等の実施を予定していること [S9] |
都は、屋上防水改修工事を含む大規模修繕等と合わせて実施すると、投資回収の見込みも高まると説明しています。[S10]
先着順のため、予定件数に達して受付が終わっている場合があります。申し込む前に、東京都のページで今の受付状況を確かめてください。条件は上の1つだけではありません。全文も読んでください。
神奈川県・埼玉県・千葉県の制度は、この記事で確かめた資料には書かれていません。お住まいの県と市区町村のページで確かめてください。
マンション 太陽光発電の発電量は、パネルの大きさと向きで変わります。太陽光発電協会のガイドラインでは、パネル1kWの年間発電量は約1,000kWhとされ、目安になります。（設置角度30度・設置方向が真南の場合）[S11]
屋上や日当たりのよい場所のほうが、この目安に近づきます。向きや日かげで、数字は変わります。
夏の暑さにも注意が必要です。パネルの表面温度が25℃を超えると発電効率が下がりはじめます。そこから1℃上がるごとに、発電量は0.4〜0.5％程度下がるのが一般的です。[S12]
マンション全体の電気をまかなえるかは、この記事で確かめた資料には書かれていません。建物の電気の使用量と、屋上の広さを比べて、見積もりの時に聞いてください。
マンション 太陽光発電でも、10kW未満の設備ならFIT（固定価格買取制度）の資料があります。2026年度の調達価格は、4年目まで24円/kWh、5〜10年目は8.3円/kWhです（注1あり）。[S13] 調達期間は10年間です。[S14]
| 年度 | 調達価格 |
|---|---|
| （参考）2024年度 | 16円/kWh [S13] |
| （参考）2025年度 | 15円/kWh（注1）[S13] |
| 2026年度 | 24円/kWh（〜4年）・8.3円/kWh（5〜10年）（注1）[S13] |
| 2027年度 | 24円/kWh（〜4年）・8.3円/kWh（5〜10年）（注1）[S13] |
申請から認定までの標準処理期間は、10kW未満の太陽光発電設備で2〜3ヵ月です。[S15]
運転開始期限を超えると、10kW未満の太陽光は失効します。[S16]
10kW以上の設備の買取価格は、この記事で確かめた資料には書かれていません。注1の内容は、経済産業省の資料（別紙１）で確かめてください。
売電も含めた太陽光の収支を無料で見積もる
無料見積もりへ ›マンション 太陽光発電の維持費は、国の資料で住宅用の数字が出ています。2025年設置案件の運転維持費の平均値は、1,045円/kW/年です。[S17] 国の2026年度の想定値は3,000円/kW/年で、実績はそれを下回っています。[S17]
国は2026年度の想定として、20年間の運転を考えています。外壁や屋根の塗り替え等が想定されるためです。[S18]
住宅用でも、保守点検及び維持管理計画を決める必要があります。専門的な点検が難しい場合は、最低限、目視等で異常がないかを確認する方法を考えます。[S19]
管理組合が屋上を使う場合の、PPAや屋上貸しの契約の中身は、この記事で確かめた資料には書かれていません。契約書で、費用・期間・撤去の決まりを確かめてください。
マンション屋上の太陽光工事を無料で見積もる
無料見積もりへ ›この記事で確かめた資料には、ベランダ設置の可否は書かれていません。まず管理規約を読み、管理組合や管理会社に聞いてください。賃貸なら、貸主への確認も必要です。
東京都の資料では、既存の建物は対象外です。[S6] 対象は、大手ハウスメーカー等が新築する延床面積2,000平方メートル未満の建物です。[S6]
太陽光発電協会のガイドラインでは、年間で約1,000kWhとされています。（設置角度30度・設置方向が真南の場合）[S11] 実際の数字は、向きや日かげで変わります。
10kW未満の太陽光では、調達期間は10年間です。[S14] 2026年度は、4年目まで24円/kWh、5〜10年目は8.3円/kWhです（注1あり）。[S13]
受付期間は令和8年8月27日から令和9年1月15日までです。[S2] ただし先着順で、予定件数（30件）に達すると受付が終わります。[S8] 東京都のページで今の状況を確かめてください。
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