訪問査定の内容とは？担当者が自宅で現物を見て査定額を出す流れ

公開日：2026-11-03｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

訪問査定の内容は、担当者がご自宅で実物の状態を直接見て、持ち主から話を聞いたうえで査定額を出すことです。流れは「ヒアリング→現物の確認→査定額の算出と説明」が基本です。情報だけで出す机上査定より精度が高い一方、日程調整や準備の手間はかかります。

訪問査定の内容とは、何をする査定？

訪問査定とは、担当者が実際に訪れて現物を確認し、査定額を出す方法です。机上査定は、訪問せず手元の情報やデータだけで算出する簡易的な方法です。訪問査定は現地で見て確かめる分、机上査定より精度の高い査定額が出やすい点が特徴です。

訪問査定は、データに加えて実物の状態も反映します。出張買取のミカタも、ご自宅へ伺って品物を見て査定する出張型です。お持ち込みいただく店舗はありません。

方法	担当者の動き	査定の材料
訪問査定	ご自宅へ伺って確認する	実物の状態とデータ
机上査定	訪問しない	手元の情報とデータのみ

訪問査定の内容は、当日どんな流れで進む？

当日は、次の順に進むのが基本です。

ヒアリング：担当者が、持ち主から経緯や希望を聞き取ります。
現物の確認：担当者が品物を一つずつ見て、状態を確かめます。
査定額の算出：確認結果とデータをもとに、査定額を出します。
結果の説明：査定額は、当日または後日に担当者から報告されます。

訪問査定の内容として、担当者は何を見る？

担当者は、主に次の点を確認します。

ミカタの出張買取では、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額の約束はしません。値が付かない場合もあります。

現物の状態：傷み・劣化・不具合の有無
付属するもの：設備や付属部分の状態
使われ方：過去の修繕や手入れの履歴
持ち主の話：ヒアリングで得た内容も査定に反映されます

訪問査定の前に、何を準備しておく？

依頼前に、次のことをやっておくとスムーズです。

必要な書類を用意する：書類は事前にそろえておくと進めやすくなります。ミカタで必要なものは、担当者からのご連絡の際にご確認ください。
見てもらう場所を片付ける：担当者が確認しやすいよう、品物の周りを整えておきます。
傷みや不具合を書き出す：マイナス面も隠さず伝えられるよう、気になる点をメモにします。
希望条件を整理する：売りたい品物、希望の日時、伝えたいことを整理します。

訪問査定のメリットと手間は？

メリットは、現実的な査定額が出ることと、担当者へ相談できることです。手間は、日程調整や準備に時間と手間がかかることです。

自宅に人が来ることに不安がある場合は、担当者の身分を事前に確認すると安心です。売却を前提に考えているなら、訪問査定は向いています。

訪問査定で、担当者や会社をどう見極める？

訪問査定は、担当者の対応や相性を確かめる機会にもなります。見るとよい点は次のとおりです。

根拠の説明：査定額の根拠を、納得できるまで説明してもらえるか
対応の丁寧さ：こちらの話をよく聞いてくれるか
比較：複数社に依頼すると、査定額や対応を比べられる

訪問査定の内容で出た査定額は、そのまま確定する？

確定しません。査定額は、その時点での推定にすぎません。そのまま売れる、または買い取られるとは限りません。

最終的に依頼するかどうかを決めるのは、持ち主自身です。出張費・査定費・キャンセル料は0円で（買取の査定について）、金額を見てから売るかどうか決められます。

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